深度验房公司告诉您：开放商要先签文件后验房怎么办?
深度验房师为您讲解：
先验房后缴费、签文件的收房程序属合理的正常程序，但大多数开发商采取先缴费填表、签文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。如果业主在缴费、签字后发现房屋存在质量问题，此时容易使业主处于被动地位。
对策：遇到以上问题时，购房者应将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房就不收房。如最初合同未有此约定，则可在收房文件中注明“未验房”等字样，验房时如出现情况，也可凭此找开发商要求其为房屋质量问题负责，使购房者可以处于主动地位。
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深度验房公司全体验房师:祝您生活愉快。
PU漆是所有聚酯涂料的统称，它的成膜方式为自然成膜，无须特殊工艺。其特点是：漆膜较薄不是很硬，但其附着力特别好；其光泽均称，看上去不是很亮，可以很好的显示地板的纺理和色泽；价格相对来说要高过UV漆。
UV漆：用紫外线固化的漆，其原料一般为环养树脂，其特点是：漆膜硬度高，附着力不如PU漆，漆膜厚度可达到0.6cm（PU漆为0.4cm）。光泽度高，因分为淋漆和辊漆，可分为哑光、半哑光和亮光。
论述一：
UV漆是有不少优点，成本也低，但用在带点油性的竹地板上，不知漆膜牢固度如何？PU漆会不会好一点？
目前，在竹木地板生产中大多使用UV漆或PU漆。所谓UV漆是指其漆面工艺采用的是光固化漆，PU漆则采用的是聚氨脂漆。UV漆和PU漆之间主要的区别是其工艺处理过程的不同，有的光固化漆中也有聚氨脂漆。UV漆所采用的光固化工艺在淋刷油漆时无污染，比PU漆更环保，从工厂加工地板的工艺上说，对工人的健康及环境的保护有好处，从生产角度看，它是一种更新换代的产品。然而，对于买家来说，地板的成品已在加工过程中，使其漆面中的溶剂挥发掉了，无论是采用光固化工艺生产的UV漆地板，还是用传统工艺生产的PU漆地板，都不会对使用者构成污染危害。
论述二：
UV漆和PU漆的区别，两种油漆都是市面上常用的油漆。
UV漆采用紫外线干燥，适用于含油脂较低的地板。UV漆它光度强、表面平滑、硬度高、无特殊气味，加工速度快。但UV漆是用紫外线照射瞬间干燥，无法渗透到木材里面，容易脱落，特别是在木材自然膨胀、收缩略大时会产生表面油漆开裂。
PU漆采用渗透自然干燥，一般一遍油需要12小时方能渗透完毕，加工速度较慢，PU漆有很强的渗透性和柔韧性，能渗透到木材的表层里面，给地板的涨缩起到了控制作用，使其不易开裂和漆面脱落。PU面漆的抗重击能力和耐磨性都比UV漆强。适用于含油脂较高的地板如柚木（此类木材不能使用UV漆）。
氟碳漆是由氟碳树脂加颜料、助剂、溶剂等加工而成新漆种。在耐候性、耐盐雾性、耐洗刷性、耐溶剂性、不粘附性、低摩擦性等方面优于普通漆种。主要用于建筑外表和工业用途。
论述三：
1、油漆分UV、PU两种。可向销售人员询问地板的油漆类型。一般来说，含油脂较高的地板如柚木、蚁木（伊贝）、紫心苏木等需要用PU漆，用UV漆会出现脱漆起壳现象。PU漆面色彩真实，纹理清晰，如有破损易于修复。PU漆由于干燥时间长，所需加工期也长。此外，PU漆地板的价格会比UV漆地板的价格稍高一点。
2、选购复合地板应关注的指标选购复合木地板时，应了解的主要技术指标有：1、耐磨指标；2、抗冲击力；3、耐污、耐色斑；4、抗烟灼；5、接触面的磨损；6、椅子脚轮的划伤；7、吸水后，体积膨胀率；8、甲醛释放量。其中耐磨指标家用标准不低于6000转就可以了。
3、不可忽视地板辅料带来的污染只是地板环保还不行，辅料同样不能忽视。现在购买强化地板，地板商一般都提供免费送货安装，地板胶也都是随地板赠送的。鉴于环保、防潮的优质地板胶价格昂贵，很多小作坊式的商家往往选用便宜的普通胶，甚至是价格更加低廉的劣质胶，这类环保不达标的胶水无法保证其品质，却能在商家“品牌专用”和“全包价”的幌子下顺理成章地进入消费者家庭，从而带来家庭环保隐患。